房产中介陈默接手了一套无人敢碰的“凶宅”，佣金高得离谱。起初他以为只是寻常的闹鬼传闻，直到夜半时分，墙壁渗出暗红水渍，屋内总响起不属于自己的脚步声。搭档孙静欣的调查，更牵扯出一桩被掩盖多年的离奇命案。当真相逐渐逼近，陈默发现，最可怕的不是宅子里的“东西”，而是那些极力阻止他探寻秘密的活人。