彭瑞风饰演的落魄青年蜗居在狭小出租屋，一次偶然的房产交易，让他窥见了地产界的巨大财富与无尽黑暗。他与乔槿饰演的神秘女投资人被迫联手，从底层中介到地产大亨，每一步都踩在法律的边缘与人性的深渊之上。当别墅之王的宝座近在咫尺，他们发现最大的敌人并非竞争对手，而是那个在豪宅镜面中逐渐扭曲的自己。