一栋古宅，两任房客，三段离奇人生。当一对新婚夫妇搬进这间发生过命案的鬼屋，等待他们的不是恐怖，而是一个勤快又善良的鬼魂。它帮忙打扫，料理家务，甚至成了女主人不敢言说的秘密好友。然而，这温馨背后藏着怎样的前尘往事？鬼魂为何徘徊不去？当它最终决定投胎转世，一个意想不到的结局，将彻底改写两个家庭的命运。这部鬼怪喜剧用笑声包裹温情，探讨的却是比人鬼殊途更深层的相处之道。
分类：剧情/喜剧/Sci-Fi & Fantasy
上映：1978-01-02
制片地：Hong Kong
主演：冯淬帆/黄淑仪/乔宏/张国强
《第三类房客》是一套说鬼魂不息的逗笑讽刺喜剧。话说在一间古屋内，住着一对夫妇，后因妻子红杏出墙，为夫知悉，决定设计杀死奸夫，岂料人算不如天算，误把装修工人阿瘦杀害，死后阴魂不息，而这对夫妇也将这间屋子售卖给一对新婚夫妇童长仪和马瑞谨。故事就在这对新婚夫妇迁入这间鬼屋展开。这对夫妇迁入居住后，面经常遇到不可思议的怪事，原来这只枉死鬼阿瘦，却是只善良鬼，不但没有害人的心，还时常协助做家务，开始童长仪很害怕，却不敢告诉丈夫马瑞谨，其后却发觉鬼魂十分友善，结果成为好友，而这鬼魂又有求必应，不断协助帮忙。最后这只善良的鬼魂要投胎再做人，当然是依依不舍，结果做了她的婴儿。整部片的笑料丰富而有警世作用，说明人鬼虽殊途，但有时也可融洽相处，反而人与人有时却同住难。
